RARITATE PE PIAȚĂ – garsonieră cu potențial, situată într-un cartier bine conectat, ideală pentru locuit sau investiție.

Garsoniera este amplasată în cartierul Cornitoiu, într-un bloc P+4, la ultimul etaj și are o suprafață de 26,54 mp si un balcon de 2,14 mp.
Locuința nu dispune de îmbunătățiri recente, ceea ce oferă viitorului proprietar libertatea de a o amenaja după propriul gust și buget. Este ideală pentru cei care caută o proprietate funcțională, într-o zonă liniștită, dar ușor accesibilă.

Avantaje cheie:

Ferestre cu geam termopan pe toată suprafața locuinței – izolație termică și fonică superioară, ceea ce contribuie la un confort crescut și la economii considerabile la facturile de utilități;
Toate geamurile exterioare sunt dotate cu rulouri exterioare – asigură un plus de intimitate, protecție împotriva razelor solare puternice și un control mai eficient al temperaturii interioare;
Sistem de aer condiționat montat – confort termic garantat în sezonul cald, fără investiții suplimentare;
Bucătăria este dotată cu hotă – un detaliu esențial pentru evacuarea eficientă a aburilor și mirosurilor, menținând aerul curat în toată garsoniera;

Etaj superior, fără vecini deasupra – confort sporit, lumină naturală generoasă, intimitate și liniște;
Plafon refăcut recent – elimină riscul infiltrațiilor, frecvent întâlnite la etajele superioare;
Locuri de parcare disponibile în fața blocului
Orientare nordică – temperaturi plăcute pe timp de vară;

Acces rapid către puncte de interes importante din zonă:

Magazin Profi – 100 m
Grădinița „Floarea Soarelui” – 280 m
Școala Gimnazială „Alexandru Macedonski” – 200 m
Liceul Tehnologic „George Bibescu” – 400 m
Cartier liniștit și bine conectat la rețeaua de transport în comun;

Oportunitate de investiție!

Prețul atractiv și amplasarea într-o zonă urbană funcțională transformă această proprietate într-o alternativă viabilă pentru cei care caută o locuință accesibilă, dar și într-o variantă eficientă pentru investiție în regim de închiriere.
Garsoniere sub 50.000 € în blocuri cu regim mic de înălțime sunt tot mai rare în Craiova. Aceasta este o oportunitate care merită valorificată rapid.