Ai visat să îți construiești vila într-un loc liniștit, dar totuși aproape de oraș? Sau cauți o investiție sigură care să își păstreze valoarea în timp?
Vă propunem 9 parcele de 400 mp în cartierul privat de vile Cernele – Calea Brestei, la doar 6,5 km de centrul Craiovei și 600 m de Str. Brestei.
Accesul este simplu: de pe Strada Brestei virezi dreapta la reperul „Cuibul cu barză”, pe Calea Brezei. După aproximativ 600 m, în direcția Ștrandului Colosseum, faci stânga pe drumul privat care duce direct în mini-cartierul nostru.

De ce e ideal pentru casa ta!

Preț excepțional – 65 euro/mp. În zone bune, la distanțe comparabile de centru, terenurile comparabile cu utilități pornesc de la 105 euro/mp în ANL Parc și urcă la 150 euro/mp în cartierul Magnolia.

Utilități la strada principală (Str. Calea Brezei): curent electric, apă și gaz aduse la capul străzii; cost minim de branșare.
Acces rapid: drum privat pietruit de 8 m lățime, cotă indiviză inclusă în preț. Ieși cu mașina în 3 minute pe Str. Brestei și în 10–12 minute ești în Piața Mihai Viteazu, în centrul Craiovei.
Front stradal generos – 28 m: proiectezi ușor o vilă pe parter sau P+1 cu garaj și grădină spațioasă.
Intimitate și siguranță: fiind stradă privată, nu există trafic de tranzit – copiii se pot juca liniștiți în fața porții.
Vecinătăți : loturile de la 4 la 9 sunt vândute și deja construite vile moderne locuite, zona are un aspect modern. La 280 m se află Ștrandul Colosseum, iar stația autobuzului 2 este la 15 minute de mers pe jos pe Str. Brestei, iar la câteva minute de mers pe jos este stația autobuzului Craiova–Rovine II.

Argumente solide pentru investitori

Zonă (sub 7 km de centru).
Preț euro/mp: diferență față de oferta noastră – Cernele Brestei, loturile 10–15 (oferta noastră): 65 euro/mp față de ANL Parc / Parcul Romanescu: 105–200 euro/mp, sau Cartier Magnolia: 150 euro/mp, sau Brestei – Drumul Muntenilor-Gârlești: 130 euro/mp.
Randament la revânzare: dacă piața continuă trendul din ultimii 5 ani, diferența de preț dintre 65 euro/mp și media de 110 euro/mp din Brestei îți lasă un potențial plus de 45 euro/mp la revânzare.

Beneficiile zonei

Zona în expansiune: Cernele s-a urbanizat masiv după 2000; toate construcțiile sunt noi, cu un aspect unitar și cerere constantă pentru parcele pregătite de construire.
Aparții administrativ de Craiova – acces la școli și servicii urbane.
Avem Profi și Lidl la 6–8 minute de mers cu mașina, Școala gimnazială nr. 38 „Ion Creangă” și grădinița „Casa cu pitici” la 12 minute de mers pe jos sau 1 km cu mașina.
Cartier format exclusiv din vile; comunitate atent selectată, vecini civilizați.
Confort zilnic: școala și grădinița sunt la maximum 15 minute de mers pe jos, ceea ce înseamnă mai puțin timp pierdut în trafic pentru părinți.
Valoare la revânzare: proximitatea de unități de învățământ și retail majorează cererea pentru loturi construibile în zonă, ceea ce susține prețul terenurilor în timp.
Costuri reduse cu naveta: toate magazinele enumerate sunt pe aceeași axă Brestei – drumul pe care îl parcurgi oricum spre oraș. Astfel, cumperi zilnic fără ocoliri.
Ofertă limitată: au fost 15 loturi – mai sunt doar 9 disponibile. Primul lot direct la Str. Brestei se vinde separat la 200 euro/mp; parcela 2 și 3 la prețul de 130 euro/mp, restul parcelelor de la 10–15, la 300 m distanță fata de str. Calea Brezei , păstrează prețul promoțional de 65 euro/mp.

Detalii tehnice

Suprafață: 400 mp/lot
Deschidere: 27 m, lățime 12 m
Drum acces: 8 m lățime, pietruit, cotă indiviză inclusă în CF
Acte: carte funciară și cadastru actualizate – vânzare directă, fără sarcini

Rezervă-ți lotul acum!

Contactează-mă pentru planurile de parcelare, vizionare pe teren și consultanță gratuită la obținerea autorizației de construire.
Nu lăsa prețul de început al zonei să îți scape – după ultimele tranzacții, următoarea actualizare poate însemna +10 euro/mp!