📌 Localizare strategică

Front stradal 31 m direct la Centura Nord – vitrină 24/7 spre cel mai circulat drum de ocolire al orașului.
-La 600 m de sensul giratoriu Albești, pe direcția Ișalnița – partea dreaptă: ieșire rapidă către DN 56 și DX12 Craiova-Pitești.
La mai putin de 10 min de Hotel Ramada; 5 min cu mașina de Serviciul Înmatriculări – str. Amaradia (zonă semicentrală). Clienții și angajații ajung ușor, indiferent de oră.

Caracteristici tehnice & juridice

Suprafață totală: 4 742 mp (configurație 31 × ≈153 m) – perfectă pentru hală, depozit, showroom + parcare.
Teren intravilan; Carte Funciară în regulă – pregătit pentru vânzare imediată.
Vecini: Voila Ballroom (limita de nord), service-uri auto și centre logistice consacrate.

Preț competitiv – 39 €/mp (negociabil)

Anunțuri similare pe Centura Nord se publică între 50-65 €/mp pentru suprafețe de 4-7 mii mp și fronturi de ≥ 30 m
Oferta noastră este cu ≈ 22-40 % sub media pieței, ceea ce lasă marjă suplimentară pentru construcție sau revânzare rapidă cu profit.
Costul devine și mai atractiv raportat la distanța de doar 5 min față de zona semicentrală Amaradia – foarte rar găsești teren intravilan, vizibil, la acest tarif.

💡 Avantaje cheie pentru investitori

Expunere continuă: Peste 25 000 vehicule/zi pe Centura Nord – practic un panou outdoor gratuit.
Logistică optimă: conexiune directă cu Ford Otosan și parcurile industriale din vest; acces rapid la A1/A3 prin DX12.
Capitalizare sigură: suprafețe < 5 000 mp cu deschidere mare devin tot mai rare – cererea depășește oferta.
Flexibilitate de dezvoltare: parcelare ușoară pentru parteneriate sau extindere ulterioară.
Prețul acestui teren a fost gândit să fie mult sub nivelul pieței, tocmai pentru a lăsa viitorului proprietar marja necesară realizării accesului auto, conform propriilor planuri. 📞 Contactați-mă telefonic și vă explic în detaliu ce opțiuni aveți.
Preț total: 185 000 € (39 €/mp, usor negociabil)