📍 Ce înseamnă această oportunitate:

Un teren poziționat strategic lângă Centura de Sud Craiova, într-o zonă unde dezvoltarea deja a început.
Cu sute de proprietari în vecinătate și infrastructura finalizată, direcția este clară: creștere.
👉 Practic, intri devreme într-o zonă care urmează să se dezvolte masiv.
👉 Nu poți găsi în Craiova un teren bun, aproape de o arteră principală, pe care să-l cumperi cu 3.900 €.

Dacă ai 3.900 € și vrei să începi o investiție imobiliară… Poate parea o gluma? Acum NU!

👉 La fel, un teren intravilan la 5.500 €, aproape de o arteră majoră, este extrem de rar.
La acest preț, în mod normal, nu mai găsești astfel de poziționări.
Diferența este simplă și esențială:
aici cumperi într-o zonă în formare
în alte zone cumperi într-o zonă deja dezvoltată (și deja scumpă)
👉 În imobiliare, profitul real apare atunci când investești înainte ca zona să ajungă la maturitate!!!

Prețul de aproximativ 7,9 €/mp este sub nivelul zonelor dezvoltate din jurul Craiovei, unde terenurile intravilane depășesc semnificativ acest prag.

➡️ Aici nu cumperi prezentul.
➡️ Cumpărați potențialul!

Având în vedere dezvoltarea Centurii Sud și dinamica actuală, există premise reale pentru creșteri consistente în următorii ani.
Îți propunem o oportunitate reală de investiție intr-una dintre direcțiile naturale de extindere ale Craiovei, aflată în plină dezvoltare datorită Centurii Sud.

Loturile disponibile, de 500 mp și 1000 mp, sunt potrivite atât pentru investiții pe termen mediu, cât și pentru dezvoltare viitoare.
Prețurile pornesc de la doar 3.900 €, ceea ce înseamnă aproximativ 7,9 €/mp — un nivel de intrare extrem de rar pentru o zonă poziționată atât de aproape de o arteră majoră.

De ce este o investitie INTELIGENTA?

✔ Acces rapid către oraș și principalele artere
✔ Zonă în formare, cu dezvoltare deja începută
✔ Peste 200 de proprietari au achiziționat în zonă – semnal clar de creștere!

Terenul este situat administrativ în comuna Cârcea, tarla140, parcela 61, cu acces printr-un drum de acces cu lățime de 7 metri.
Tipuri de loturi disponibile:
500 mp ( inclusiv cota indiviza din drumul de acces)– ideale pentru investiții rapide
1000 mp ( inclusiv cota indiviza din drumul de acces)– potrivite pentru dezvoltări rezidențiale
Deschiderile sunt generoase (ex: 28,20 ml / 14,35 ml), oferind flexibilitate în construcție.

Situație urbanistică:
Loturi intravilane 100%
Loturi mixte (intravilan/extravilan) – prețuri mai mici
Loturi extravilane- prețuri mai mici

📌 Mențiune importantă:
Deși în evidențele OCPI terenurile figurează total sau parțial ca intravilane primăria Cârcea eliberează DEOCAMDATĂ, adeverință pentru intravilan, doar în situațiile în care procentul de intravilan este de 100%.
Dacă vrei să faci o achiziție bazată pe logică și potențial, nu doar pe ce vezi azi, acest teren merită analizat atent.

📍 Loturi de teren – diferite suprafețe și încadrări urbanistice
Loturi de teren intravilan 1, 2, 3 și 4, fiecare cu o suprafață de 1.000 mp, disponibile la prețul de 16.000 € / lot;
Loturi de teren intravilan 5 și 6, fiecare cu o suprafață de 500 mp, ( inclusiv cota parte indiviză din drumul de acces) disponibile la prețul de 6.500 € / lot;

✅ Loturi 100% intravilane
Loturile 21, 22, 23, 24, 25, 27, 29, 31, 33 și 35, fiecare cu o suprafață de 500 mp, ( inclusiv cota parte indiviză din drumul de acces) la prețul de 5.500 € / lot;
Lotul 26 este intravilan complet, însă se află la limita terenurilor extravilane – pot exista necesare clarificări la nivelul primăriei;
Lotul 29 are dimensiunile de 28,20 m x 41,23 m, rezultând o suprafață totală de aproximativ 700 mp (inclusiv drum acces) și este disponibil la 7.900 €.

⚠️ Loturi parțial intravilan / extravilan-( extravilan la primarie)
Loturile 28, 30, 32, 34, 36 și 38, fiecare cu o suprafață de 500 mp (inclusiv cota parte indiviză din drumul de acces), disponibile la prețul de 4.300 € / lot;
Lotul 28 este intravilan complet, dar poziționat la limita zonei extravilane;
Loturile 39, 45 și 47, fiecare cu o suprafață de 500 mp, disponibile la prețul de 3.900€ / lot;
Lotul 39 este intravilan complet, însă situat la limita extravilanului;

🌾 Loturi cu suprafață mare (1.000 mp)
Loturile 49, 50, 51 și 52, fiecare cu o suprafață de 1.000 mp, disponibile la prețul de 8.000 € / lot;
Loturile 49 și 51 sunt parțial intravilan / extravilan;
Loturile 50 și 52 sunt extravilan.

Majoritatea oamenilor așteaptă „momentul perfect”.
Investitorii adevărați cumpără înainte ca zona să explodeze!
Aici nu vorbim despre un teren pentru construcție imediată… ci despre acel tip de oportunitate care, peste 2–3 ani, face diferența între „am vrut” și „am făcut profit”.

Și acum gândește strategic:
Ce faci, în mod normal, cu 5.500 €?
Cei mai mulți îi transformă într-o mașină second-hand.Iar din acel moment, banii încep să se piardă.În schimb, aici ai o variantă complet diferită:
👉 Cu aceeași sumă, cumperi un teren intravilan, aproape de o arteră importantă, într-o zonă care se dezvoltă accelerat.
Asta schimbă complet jocul.Care crezi ca este varianta castigatoare peste cativa ani ?

📞 Contactează-mă pentru:
disponibilitate actualizată
recomandarea lotului potrivit strategiei tale
detalii complete juridice și tehnice