Dacă vrei un loc care să combine liniștea suburbană cu acces facil spre zonele centrale, această proprietate este pentru tine. Situată pe strada Constantin Gherghina, în cartierul Brestei – o zonă în dezvoltare – casa stă pe un teren generos de 1.000 mp, oferind deschidere la stradă atât în partea frontală, cât și în spate, plus o deschidere principala de aproximativ 14 metri .

✅ Ce o face cu adevărat specială
Acces dual la stradă (față + spate) – poți avea intrare separată auto, acces logistic sau posibilă parcelare ulterioară, ori un acces dedicat pentru anexă, atelier etc.

Teren generos de 1.000 mp, suficient pentru extinderi, grădină spațioasă, piscină, terasă mare sau construcții auxiliare.

Front stradal de cca. 14 m, oferind configurație optimă a accesului auto, poziționare clară a porții, vizibilitate bună a fațadei și posibilitate de separare a fluxurilor (locuință / anexe / activitate).

Poziționare care oferă echilibru: relativ aproape de zonele centrale, dar suficient de retras pentru intimitate și confort.

Utilități : apă, canal, electricitate, gaz .

Preț atractiv: sub nivelul mediu al zonei, în condițiile în care oferta adaugă avantaje clare precum acces dual și teren mare ( 1000mp ) .

Poziționare & accesibilitate
Zona Brestei beneficiază de rețele de transport urban: stații de autobuz în proximitate (ex: „Compania De Apă” la ~ 3 minute de mers pe jos) și stații în cartier pentru mai multe linii de autobuz: 11, 9, E1T etc.

Strada Brestei este apropiată de stații precum Mihai Bravu (~2 minute), Ire (~4 minute), Facultatea de Agronomie (~4 minute) .

Teatrul Național este la ~ 281 metri de pe Strada Brestei 8 (câteva minute de mers) – un reper cultural important.

Având aceste legături, proprietatea se află la o distanță rezonabilă de centre de interes ale orașului, fără să fie în inima aglomeratiei .
Puncte de interes & facilități în jur

Școala Gimnazială „Ion Creangă” – Str. Brestei 234 (unitate mare, laboratoare, sală sport).

Școala Gimnazială nr. 1 „Obedeanu” – Str. Brestei 38 (școală cu tradiție, aproape de centru).

Colegiul Național Economic „Gheorghe Chițu” – Str. Brestei 10 (liceu economic, reputat în oraș).
Liceul Tehnologic de Industrie Alimentară – Str. Brestei 144.
Facultatea de Agronomie este aproape (câteva minute de mers pe jos).
Magazine locale, magazine de cartier, supermarketuri – în zona Brestei și pe arterele principale către centru.
Acces relativ rapid spre zone centrale și principale artere ale Craiovei datorită legăturilor de transport public și străzii Brestei ca traseu de legătură.
Cartier predominant de case, cu potențial de creștere în valoare.

Această proprietate oferă un mix rar întâlnit:
Ai un teren mare, acces dual la stradă, front generos și poziționare aproape de zone atrăgătoare din oraș.

Comparativ, multe case listate în zona Brestei , nu au acces prin spate și nici teren atât de consistent — deci oferta ta este distinctivă.
O astfel de proprietate, cu dublu acces și teren generos, apare rar pe piață – iar diferența de preț față de media zonei poate fi exact avantajul pe care îl cauți.
Programează o vizionare cât încă este disponibil ! 📞 0744 284 306 / 0763 374 148 📩 [email protected] 🌐 www.imobiliarerai.ro

COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!