Când găsești un teren intravilan cu utilități, certificat de urbanism și regim P+2, la 8 km de Craiova, sub 60 €/mp, nu mai vorbim de „ofertă”, ci de OPORTUNITATE. Si stim ca oportunitățile nu se explică prea mult. Se prind din prima de cei care știu să aleagă.

Sunt momente în care alegi mai mult decât un teren. Alegi spațiul în care îți vei construi stilul de viață.
În Ghercești, ai liniștea unei comunități aerisite și acces rapid către Craiova — fără compromisuri. La un preț de 9 ori MAI MIC decât în Craiova!!!
Iți prezentăm un teren intravilan pregătit pentru construcție, poziționat strategic, la 60 m de Drumul Județean 643F și cu acces facil prin Drumul Expres Craiova–Pitești.

Este alegerea potrivită pentru cei care își doresc:
• casă individuală cu curte generoasă
• un mediu mai liniștit pentru familie
• acces rapid către oraș pentru job, școli sau activități zilnice
• investiție într-o zonă cu potențial de dezvoltare

Repere rapide:
• aproximativ 10 minute mers cu mașina până la Gara Craiova
• mai puțin de un minut până la Primăria Ghercești
• poziționare aproape de drum principal, dar suficient retras pentru confort
Aici câștigi spațiu, aer curat și un ritm de viață mai echilibrat, fără să pierzi conexiunea cu orașul.

Potrivit pentru:
• familie care dorește să construiască pe termen lung
• cuplu care își planifică viitorul
• investitor care caută zonă stabilă și în dezvoltare

Terenul este PERFECT!
• suprafață: 980 mp + 20 mp bonus
• deschidere: 12,4 ml
• lungime: 77 ml
• proporții echilibrate pentru o casă P+1 sau P+2, cu grădină generoasă

Regim urbanistic:
• intravilan
• certificat de urbanism emis recent
• POT: 35%
• CUT: 1,05
• regim maxim: P+2
• fără alte restricții
Acest lucru oferă libertate în proiectare și siguranță din punct de vedere administrativ.

Alte beneficii:
• casă la aproximativ 30 m, cu utilitățile deja racordate
• drum de acces cu lățime medie de aproximativ 5 m
• TOATE actele sunt pregătite pentru vânzare, facilitând o tranzacție clară și eficientă

Raportat la:

• 🔌 utilități: apă, gaz și curent la aproximativ 60 m
• suprafața de aproximativ 1.000 mp
• poziționarea la doar 10 minute de Craiova
• accesul rapid prin infrastructură modernă
• existența certificatului de urbanism și regimul P+2
• și mai ales PREȚUL de numai 59 euro per mp!!!
Proprietatea se poziționează ca o adevărată OPORTUNITATE pentru cei care caută teren intravilan aproape de oraș, dar într-o zonă mai aerisită și mai liniștită.

Dacă îți dorești să construiești într-o zonă cu perspectivă și acces rapid către Craiova, acest teren din Ghercești merită analizat în detaliu.
Contactează-mă pentru informații suplimentare și pentru a programa o vizionare la fața locului.