Oferim spre vânzare un apartament cu trei camere bine poziționat, situat în cartierul Valea Roșie, pe strada I.D. Sârbu, într-o zonă apreciată pentru accesibilitate, infrastructură completă și apropierea de centrul orașului Craiova.

Proprietatea este amplasată la etajul 2 din 4, un nivel considerat optim pentru locuire, oferind un echilibru ideal între accesibilitate, confort și intimitate. Etajul 2 este preferat atât de proprietari, cât și de chiriași, datorită costurilor de întreținere echilibrate, accesului facil și unui nivel ridicat de confort zilnic.

Apartamentul este renovat integral, beneficiind de finisaje: pardoseli placate cu gresie și parchet, pereți finisați cu faianță de calitate, uși interioare moderne și tâmplărie PVC. Baia dispune de geam pentru aerisire naturală, un detaliu esențial pentru confortul zilnic.

Balconul este închis elegant și poate fi utilizat ca spațiu de relaxare sau zonă funcțională suplimentară.

Locuința este dotată cu aer condiționat, iar imobilul este bine întreținut, cu vecini liniștiți și amplasat într-o zonă sigură. Apartamentul se vinde mobilat, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru exploatare în regim de închiriere.

Apartamentul are o compartimentare funcțională și oferă un spațiu bine organizat, beneficiind de o compartimentare, care valorifică eficient fiecare metru pătrat și creează un spațiu aerisit și bine organizat. Un avantaj important îl reprezintă existența a două încăperi sanitare distincte:
– o baie, dotată cu chiveta și grup sanitar, ideală pentru uzul zilnic;
– o baie, amenajată cu cabină de duș și mașină de spălat, gândită practic pentru confort suplimentar și o mai bună organizare a activităților casnice, avantaj important atât pentru familii, cât și pentru cei care apreciază eficiența și fluiditatea spațiului. Locuința se pretează foarte bine atât pentru uz rezidențial, cât și pentru investiție, având un potențial bun de valorificare.
Apartamentul dispune de o suprafață totală de 44,4 mp, atent optimizată pentru a oferi un echilibru excelent între funcționalitate, confort și ușurință în utilizare.

Avantajele zonei – totul la îndemână:
Profi – situat lângă bloc, ideal pentru cumpărături zilnice rapide, fără deplasări lungi sau pierdere de timp;

Colegiul Național „Ștefan Odobleja” este situat la aproximativ 4 minute de condus, ceea ce asigură un acces facil și rapid către una dintre instituțiile de învățământ cunoscute din oraș;

Electroputere Mall se află la circa 6 minute cu mașina, punând la dispoziție magazine, cinema, restaurante și zone de petrecere a timpului liber;

Catena este în vecinătatea zonei, asigurând acces rapid la servicii farmaceutice și produse de strictă necesitate;

Parcul Nicolae Romanescu poate fi accesat în aproximativ 5 minute de condus, fiind ideal pentru relaxare, sport și activități recreative în aer liber;

Locurile de joacă pentru copii sunt situate tot în apropiere, un avantaj important pentru familiile cu copii;

Restaurantele și cofetăriile din zonă se află la 1–2 minute distanță, oferind opțiuni variate pentru ieșiri rapide, întâlniri sau momente de relaxare.

Accesul facil la mijloace de transport în comun, stații de taxi și legătura rapidă către centrul orașului completează avantajele unei locații echilibrate și bine cotate pe piața imobiliară.

Această proprietate reprezintă o alegere inspirată pentru cei care caută un apartament luminos, bine poziționat și situat într-o zonă cu toate facilitățile urbane la îndemână.

De asemenea, proprietatea reprezintă o opțiune foarte bună pentru investitori, fiind potrivită pentru închiriere pe termen lung, cu un randament stabil. În zona în care este amplasat, un astfel de apartament se închiriază cu aproximativ 300 EUR/lună, ceea ce asigură un venit constant și ușor de gestionat.

Raportul dintre prețul de achiziție și venitul generat permite amortizarea investiției într-un termen rezonabil, iar cererea ridicată pentru închirieri în zonă oferă siguranță și continuitate. Apartamentul este poziționat la etajul 2, un etaj preferat de chiriași, și beneficiază de costuri de întreținere echilibrate, fiind ideal pentru cei care caută o investiție eficientă, fără complicații majore de administrare.
Pe termen mediu și lung, proprietatea își poate crește valoarea, atât prin evoluția pieței imobiliare, cât și prin îmbunătățiri ulterioare, ceea ce o face o alegere atractivă atât pentru închiriere, cât și pentru revânzare.

Nu ratați ocazia de a descoperi acest apartament minunat! Contactați-ne
pentru a stabili o vizionare.