Suprafață utilă, construită și totală: cum citești un anunț

Două anunțuri pot afișa aceeași cifră, dar pot descrie suprafețe diferite. Înainte să compari prețul pe metru pătrat, întreabă ce reprezintă suprafața folosită în fiecare ofertă.

Caută denumirea exactă

Notează separat valorile prezentate ca utile, construite, balcon sau teren. Dacă anunțul spune doar «suprafață totală», cere explicația și documentul din care este preluată cifra. Nu aduna automat suprafețe care pot fi deja incluse unele în altele.

Compară aceeași categorie

Pentru o comparație orientativă, folosește aceeași bază la toate ofertele. Dacă la un apartament cunoști suprafața utilă, iar la altul numai o valoare totală neexplicată, prețurile pe metru pătrat nu sunt încă direct comparabile.

Uită-te și la plan

O cifră nu îți spune unde încape dulapul sau cât spațiu ocupă holurile. Verifică planul, forma camerelor și dimensiunile importante pentru mobilier. Pentru diferențe între anunț, documente și situația observată, cere clarificări agentului și specialistului în cadastru.

Nu încerca să rezolvi o neconcordanță prin rotunjire. Este mai util să marchezi valoarea ca neconfirmată decât să construiești o comparație precisă pe o informație ambiguă.

Compară ofertele de apartamente.